Рост цен в 2013 году на жилье в московском регионе составит 12-15%

Согласно прогнозам специалистов недвижимости, цены на жилье в Москве и ее области будут подниматься быстрее общей инфляции, стоимости обслуживания и жилищно-коммунальных услуг, к данной тенденции склоняются и эксперты строительных компаний и рынка. По сравнению с прошедшим годом на рынке жилой недвижимости стоимость одного квадратного метра в новостройках Москвы на сегодня составила 150 тыс. рублей, вторичный рынок 190 тыс. руб. В Министерстве регионального развития сказали, что оптимальная цена, которая должна быть для государства, в пределах 35 тыс. руб.

В начале 2013 году в Минрегионе был подписан приказ, согласно которому устанавливалась цена покупки одного квадратного метра для государства у застройщиков в районе 35 тыс. руб. – и это на 8% выше стоимости за прошлый год, цена которого была 32 тыс. рублей.

По подсчетам строительных компаний города Москвы, цены на новостройки за 2012 год выросли по сравнению с прошлым годом в среднем на 12-15%, такая же ситуация сложилась и региональном округе. По данным строительной компании ГК «Мироздание» средняя цена на конец прошлого года составила на новостройку экономного класса 152 тысячи рублей.

Так же в это компании сказали, что в 2013 году ожидается повышение цен примерно на 12-14% с учетом процента инфляции.

Руководитель строительной компании РСО «Ремстройтрест» предположил, что основные темпы роста цен на вторичное и первичное жиле будет занимать недвижимость в Новой Москве, так как именно там на сегодня сосредоточено много инвестиций и именно там, по сравнению с прошлым годом цены наиболее интенсивно росли и продолжают расти.

По его прогнозам цены в районе Новой и Старой Москвы могут сравняться где-то к 2019-2021-у году.

Кроме района Новой Москвы жилые комплексы, построенные в районе возведения станций метро, а так же мест где ухудшают транспортные развязки являются самыми быстрорастущими ценами на недвижимость.

Вслед за повышением цен на жилую инфраструктуру повышается стоимость нежилой недвижимости, офисов, а так же ее стоимость аренды.